Ипотека является долгосрочной программой займа. Как правило, срок заключения по кредитному договору составляет от 5 до 30 лет.
Предугадать, как может измениться семейное и финансовое положение заемщика – невозможно.
Страхование ответственности заемщика при ипотечном кредитовании призвано минимизировать потери при возникших непредвиденных ситуациях.
Любой человек в России, даже старающийся абстрагироваться от происходящих политических событий на мировой арене, не станет отрицать, что они оказывают влияние на экономическую обстановку в стране.
Какими станут последствия – покажет будущее. Но в связи с падением курса рубля, неуверенности в стабильном финансовом доходе в будущем многие считают нецелесообразно брать на себя долгосрочные обязательства, какими являются и ипотечные займы.
Что представляет собой данный тип страхования?
Программа по страхованию ответственности заемщика была адаптирована под российскую банковскую сферу и активно начала внедряться в 2010 году под непосредственной поддержкой государства Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
Направлена она, в первую очередь, на дальнейшее развитие и формирование эффективного ипотечного страхования, косвенно выступает дополнительным гарантом для банка в том, что заемные средства, в случае неплатежеспособности заемщика, будут компенсированы в максимально полном размере.
Всем известны последствия экономического кризиса в 2008 году:
- Многие заемщики не смогли дальше обслуживать ипотечный займ.
- Банки были вынуждены взыскивать задолженность за счет реализации заложенной недвижимости.
- Из-за падения стоимости на рынке недвижимости, средств с продажи не хватило на полное погашение долга.
- Заемщики оказались не защищенными – они потеряли деньги по первоначальному взносу и текущим платежам, жилье и остались должны существенные суммы банку.
Договор страхования ответственности направлен на возмещение оставшейся суммы долга после реализации заложенного имущества за счет аккредитованной страховой компании.
Страховая сумма, которая будет компенсироваться банку в случае возникновения страхового случая, может составлять до 50% от общей суммы долга.
Выгодна ли ипотека в валюте. Узнайте из нашей статьи.
Зачем нужна оценка жилья при ипотеке? Смотрите тут .
Какие организации и на каких условиях предоставляют подобную услугу?
Договоры на страхование ответственности производятся в выбранных страховых компаниях.
Выбор осуществляется банками, в которых, согласно данным АИЖК, установлен низкий порог первоначального взноса (с полным перечнем банков можно ознакомиться на официальном сайте АИЖК, их количество около ста, территориальное расположение охватывает всю Россию).
На сегодняшний день таких организаций 28, основная масса имеет головной офис в Москве: